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Disposición Normativa-Serie "B" Nº 050/95 ASUNTO: Ley 11.660. Condición de Deuda y Regularización del Impuesto Inmobiliario de viviendas financiadas por el Banco Hipotecario Nacional. Normas de Aplicación.-
CONSIDERANDO: Que el Artículo 10° del citado ordenamiento faculta a la autoridad de aplicación para el dictado de tales Disposiciones. Por ello; El DIRECTOR
PROVINCIAL DE RENTAS Deudas comprendidas Artículo 1º: La condonación de deudas establecidas por la Ley 11.660 del Impuesto Inmobiliario y adicional de emergencia instituido por Ley 10.766, modificado por Ley 10.783 y por los impuestos adicionales de emergencia previstos en los Artículos 1º y 2º de la Ley 10.897 (texto según Ley 10.918), se hará efectiva de conformidad con lo dispuesto en la presente Disposición. Solicitud y requisitos Artículo 2º: El beneficio del Artículo precedente se efectivizará a pedido del Banco Hipotecario Nacional mediante una presentación suscripta por funcionario con rango no inferior a gerente, observando los siguientes recaudos:
Lugar de presentación Artículo 3º: La recepción de presentaciones a los fines de la condonación de los Artículos 1º y 2º de la Ley 11.660, se efectuará a través de la Dirección Recaudación (departamento inmobiliario y automotor). La oficina receptora deberá controlar el debido cumplimiento de los recaudos establecidos en el Artículo 2º de la presente Disposición, cumplido lo cual expedirá certificados de condonación individuales por cada una de las partidas involucradas, consignando: 1)
*deudas comprendidas* Sin perjuicio de la expedicion del certificado previsto precedentemente, se procedera de las deudas dispuesta por la citada ley. Titulo II -regimen especial de regularizacion y facilidades de pago. Capitulo 1: disposiciones generales solicitud
de parte Articulo 4°: el regimen especial de regularizacion y facilidades de pago establecido por la ley 11.660, respecto de deudas por impuesto inmobiliario se otorgara a pedido de parte interesada en la forma y condiciones establecidas en la presente disposicion. Deudas comprendidas Artículo 5º: Podrán incluirse en dicho régimen las deudas que por Impuesto Inmobiliario registren los inmuebles destinados a vivienda que hayan sido construidas mediante financiación del Banco Hipotecario Nacional, en el marco de las operatorias hn660, hn670, hn700 (reactivación variante II) y hn311, devengadas hasta el día 31 de diciembre de 1994, con sus accesorios, recargos y multas, incluidos los saldos impagos de anteriores regímenes especiales decaídos, por los conceptos que a continuación se detallan:
Exclusiones Artículo 6º: Quedan excluidos de los beneficios de la Ley 11.660:
Planes de espera Artículo 7º: Los contribuyentes que se encuentren gozando de los planes de espera que otorga la Dirección Provincial de Rentas, podrán acogerse a los beneficios de la Ley 11.660 por el saldo adeudado y en las condiciones que rigen en forma general. Lugar de presentación Artículo 8º: Las solicitudes de acogimiento a los beneficios de la Ley 11.660 deberán presentarse ante cualquier oficina de distrito. Formularios oficiales Artículo 9º: Apruébanse como formularios oficiales a los fines del informe de deuda (estado de cuenta) y solicitud de acogimiento a los regímenes de la Ley 11.660, los siguientes:
Solicitud de acogimiento Artículo 10º: Conjuntamente con la solicitud de acogimiento al régimen de la Ley 11.660, se deberá presentar el certificado de condonación previsto por el Artículo 3 de la presente y fotocopia del mismo. En caso de no corresponder la condonación por no reunirse los recaudos establecidos en el Artículo 1 de la Ley 11.660, con la solicitud se acompañara certificación expedida por el Banco Hipotecario Nacional acerca del cumplimiento de las condiciones previstas en el Artículo 4 de la citada norma legal. Actuaciones administrativas Artículo 11º: Cuando por la deuda que se pretende regularizar existan actuaciones administrativas en trámite -en cualquier estado en que se encuentren- deberá denunciarse en la solicitud el número de expediente respectivo. En tal caso, se exigirá una copia adicional de la solicitud de acogimiento para su agregación a las actuaciones. Acreditación de personería Artículo 12º: En los acogimientos formalizados por representantes legales o convencionales deberá acreditarse la personería en el momento de la presentación. Saldo de anteriores regímenes: Liquidación previa Artículo 13º: Quienes incluyan en sus solicitudes de acogimiento deudas provenientes de anteriores planes de regularización especiales decaídos, deberán presentarse en la oficina receptora provistos de la documentación que acredite aquellos acogimientos y los pagos realizados en consecuencia, a los fines de su imputación y liquidación de la deuda sometida al presente régimen. Otros supuestos de liquidación previa Artículo 14º: En los restantes supuestos en los que por cualquier razón (imputación de pagos, compensación, etc.), la deuda a regularizar deba ser objeto de una previa liquidación, la misma deberá ser solicitada con una antelación de 15 días hábiles respecto de la fecha de vencimiento para el acogimiento. Reformulación del acogimiento Artículo 15º: Cuando con posterioridad al otorgamiento del plan de facilidades de pago se comprobara la inclusión de importes indebidos, por encontrarse abonados o exentos, o como consecuencia imponible (rebaja de valuación fiscal, etc.), deberá reliquidarse el plan según los nuevos importes resultantes. Cuando el impuesto adeudado resulte mayor al declarado en el acogimiento por ajuste de la base imponible, las diferencias resultantes no podrán ser incorporadas al plan, debiendo ser abonadas de conformidad a las normas del Código Fiscal. En cambio, si dicho aumento obedeciera a error de la administración en la liquidación del gravamen, el plan se reajustara incluyendo las diferencias correspondientes. Incumplimiento: Sanción Artículo 16º: Los acogimientos realizados en violación a lo establecido en la presente Disposición no valdrán como tales, sin perjuicio de su validez como declaraciones juradas. Los pagos que en su consecuencia puedan realizarse serán imputados a cuenta de las obligaciones adeudadas según las normas del Código Fiscal. Capitulo 2: Pago de contado. Artículo 17º: El interesado podrá optar por la cancelación de la deuda de contado. Ello implicara la liquidación de la deuda con mas su actualización monetaria hasta el 31/3/91 y la integra remisión de los intereses devengados de acuerdo a las normas legales sucesivamente vigentes entre la fecha de vencimiento y la de pago, como así mismo la remisión de los recargos y multas que pudieran corresponder por incumplimientos que se regularicen. Acogimiento pago contado trámite Artículo 18º: Los interesados deberán solicitar el estado de cuenta de la deuda ante cualquier oficina de distrito, que será expedido por la Dirección Provincial de Rentas en el formulario R-174, de conformidad al Artículo 9 de la presente. Los solicitantes practicaran sobre tales formularios las correcciones pertinentes respecto de la deuda informada y los presentaran ante la misma oficina que lo expidió, suscripto por el contribuyente, conjuntamente con la certificación correspondiente de acuerdo al Artículo 10 de esta Disposición, y fotocopia de la misma. La fotocopia deberá ser retenida por la oficina receptora previa certificación, devolviendo el original al interesado. La oficina receptora expedirá la liquidación para el pago de contado con los beneficios del presente régimen. La solicitud y el pago deberán ser efectivizados dentro del plazo de vigencia de la presente Disposición. Capitulo
3: Planes de facilidades de pago. Liquidación y pago de la deuda. Artículo 19º: Los planes de facilidades de pago podrán otorgarse por un plazo que no podrá exceder de treinta y seis (36) meses, pagaderos en cuotas mensuales, iguales y consecutivas. Las presentaciones deberán efectuarse hasta el 31/12/95. Acogimiento: Trámite Artículo 20º: Dentro del plazo establecido en el Artículo anterior, los interesados deberán solicitar su estado de cuenta. Los formularios de estado de cuenta con las correcciones pertinentes respecto de la deuda informada se presentaran ante la oficina pertinente, suscriptos por el contribuyente, con indicación del número de cuotas solicitado. Conjuntamente con la solicitud de acogimiento deberá agregarse la certificación prevista por el Artículo 10 de esta Disposición y fotocopia de la misma. La fotocopia deberá ser retenida por la oficina receptora previa certificación, devolviendo el original al interesado. La oficina receptora expedirá constancia de la presentación. Deuda a regularizar Artículo 21º: Las deudas incluidas en el régimen de facilidades de pago de la Ley 11.660 serán liquidadas hasta el último día del mes de otorgamiento del plan. El importe resultante constituirá el capital a regularizar y se dividirá por el número de cuotas a otorgar, estableciendo así el importe de la cuota. Accesorios por plazo Artículo 22º: Sobre cada una de las cuotas establecidas según lo dispuesto en el Artículo anterior, se devengará un interés acumulativo, de acuerdo a las siguientes tasas:
Los importes de intereses se abonaran conjuntamente con la cuota sobre la que se han devengado. La omisión de su pago y el consecuente incumplimiento par cual se computaran a los efectos de la caducidad del beneficio y generaran, en su caso, la obligación de abonar los punitorios que prescribe el Artículo 27 de la presente. Cuota monto mínimo Artículo 23º: El monto mínimo de la cuota será de pesos veinte ($20). Liquidación de las cuotas Artículo 24º: Las cuotas del plan de facilidades serán liquidadas mediante la emisión de chequeras, las que se remitirán al domicilio postal denunciado en la solicitud de acogimiento. Quienes no reciban su chequera o la extravíen, deberán requerir la liquidación de la cuota respectiva en cualquier distrito. Cuotas: Vencimiento Artículo 25º: La primera cuota de los planes de facilidades de pago deberá abonarse hasta el día 10 o siguiente hábil del mes subsiguiente al del otorgamiento del plan. El pago de las cuotas restantes vencerá el día 10 o posterior hábil de los meses siguientes. Las cuotas emitidas mediante chequeras deberán prever un segundo vencimiento que devengara los intereses por mora previstos en el Artículo 68 del Código Fiscal y operara a los 15 días corridos del primero. Cuotas: Formularios y lugar de pago Artículo 26º: Las cuotas de los planes de la Ley 11.660 deberán abonarse en el banco de la provincia de Buenos Aires y demás instituciones bancarias habilitadas al efecto, utilizando los formularios oficiales especialmente previstos. Todo pago efectuado en un lugar o formulario distinto no podrá ser imputado a la regularización. Las entidades bancarias no aceptaran pagos fuera de las fechas de vencimiento previstas en los mismos. Interés punitorio Artículo 27º: Las cuotas que no se abonen en el vencimiento general previsto al efecto devengaran en concepto de interés punitorio diario el que se encuentre vigente en forma general para las deudas fiscales, de acuerdo con lo dispuesto por el Artículo 68 del Código Fiscal, el que se liquidara entre esa fecha y el efectivo pago sobre el importe total de la cuota (capital e intereses de plazo). Pago anticipado de cuotas Artículo 28º: Los interesados podrán efectuar el pago anticipado de cuotas o aun la cancelación total del plan con anterioridad al vencimiento establecido. En tal caso se liquidaran sobre las cuotas de capital, cuyo pago se desea anticipar, los intereses devengados hasta el vencimiento próximo siguiente. Escrituras traslativas del dominio Artículo 29º: En las escrituras traslativas de dominio instrumentadas bajo el régimen previsto en la Ley 11.660 se deberá consignar:
Transferencia del inmueble Artículo 30º: En los casos en que con posterioridad a la adquisición del dominio bajo el régimen previsto en la Ley 11.660, se procediera a la constitución, modificación o transferencia de derechos reales sobre los inmuebles objeto de la deuda incluida en el régimen de facilidades de pago, podrá continuarse con el plan otorgado si el adquirente asumiera en forma expresa responsabilidad solidaria por el pago del plan de cuotas y, en caso de caducidad, por la totalidad del saldo adeudado. En el caso de constitución de hipoteca, el acreedor hipotecario deberá renunciar expresamente al grado de privilegio en relación al crédito fiscal. Tales manifestaciones se consignarán en la escritura pública. En todos los casos deberá acreditarse el pago de las cuotas vencidas a la fecha en que se formula esta opción. Liberación Artículo 31º: A los fines de la expedición del certificado previsto en el Artículo 32 del Código Fiscal, se deberá presentar el certificado de condonación de deuda prevista en el Artículo 3 y la solicitud de acogimiento al plan de regularización de la Ley 11.660. En el caso de que se hubiere optado por el pago de contado, deberá presentarse el comprobante respectivo. Capitulo 4: Caducidad del beneficio. Artículo 32º: La caducidad del plan de pagos de la Ley 11.660 se producirá por:
Efectos ipso iure Artículo 33º: El decaimiento del plan de regularización se producirá, de pleno derecho por el mero acontecer del cualquiera de los supuestos previstos en el Artículo anterior, pudiendo exigirse en todos los casos -sin necesidad de otro recaudo- el saldo adeudado. Efectos de la caducidad e imputación de pagos Artículo 34º: Operada la caducidad, la deuda resultante, una vez imputadas las cuotas abonadas, se liquidara de conformidad a lo previsto en el último párrafo del Artículo 7 de la Ley 11.660. En todos los casos se ordenara la expedición de título ejecutivo para el cobro del saldo adeudado, remitiéndose las actuaciones a la Dirección de Cobro Prejudicial dentro del plazo de 30 días de operada la caducidad del plan. Previo a la emisión del título ejecutivo, la mencionada Dirección podrá intimar el pago de lo adeudado. Juicio concursal sobreviniente. Caducidad del plazo Artículo 35º:Cuando con posterioridad a la solicitud de facilidades de pago, se decrete el concurso preventivo, quiebra o concurso civil del presentante, caducara de pleno derecho el plazo acordado, haciéndose exigible la totalidad del saldo adeudado el que se calculara en la forma prevista por el Artículo 34. Capitulo
5: Deudas en concurso de discusión o ejecución judiciales. Artículo 36º: En caso de deudas en curso de discusión o ejecución judiciales, los contribuyentes deberán previamente presentarse en el expediente judicial conjuntamente con el apoderado fiscal actuante, observando los siguientes recaudos
Si existiere título ejecutivo en poder de Fiscalía de Estado, sin que se haya promovido la acción, deberá acreditarse certificación de inexistencia de deuda en concepto de costas, por parte de dicho organismo. En estos casos la presentación de la solicitud de acogimiento deberá formularse dentro del plazo de 15 días hábiles desde que hubiera sido expedida dicha certificación, bajo apercibimiento de iniciarse el correspondiente juicio de apremio. En oportunidad de presentación de la solicitud de acogimiento, deberá acompañarse la certificación requerida en los párrafos anteriores una copia del título ejecutivo y denunciarse el número de expediente administrativo. Procesos concursales Artículo 37º: Los sujetos que se encuentren en proceso concursal deberán agregar a la solicitud de acogimiento la documentación que acredite la autorización judicial para formularla, mediante certificación expedida por el juzgado interviniente.- Vigencia Artículo 38º: La presente Disposición tendrá vigencia a partir de la fecha de su publicación y hasta el 31/12/1995.- De forma Artículo 39º: Regístrese, solicítese a la Dirección de Servicios Técnicos Administrativos la publicación de la presente en el Boletín Oficial, circúlese y archívese.-
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